我们吸收国外经验,大规模采用轻钢结构建筑取代混凝土建筑,或是利用轻钢结构技术对“旧房危房以及棚户区”做升级改造,不仅可以在地震时减少伤亡,还能从根本上克服路面“微震动”导致传统混凝土建筑“螺栓断裂”,坍塌伤人的致命缺陷。轻钢别墅本身结构十分稳定且具备统一性,路面“微震动”对建筑影响相对小,因此混凝土建筑“螺栓断裂”的倒塌悲剧不会在轻钢结构建筑上重演。同时,以国际上的经验和实践经验来看,轻钢结构建筑普遍使用寿命能达到70-100年左右。
如今,轻钢别墅采用的是工业化、标准化、系统化、模块化的建筑“生产”模式,这种模式在节能环保、安全抗震、居住体验、资本运作上优势明显。因此,对于房地产企业尤其是融资渠道单一的中小型房地产企业而言,如此快的资金回笼,将成为企业调整销售策略,进行‘价格修正’的重要条件,从而有助于市场形成鲇鱼效应,至此,整个行业才有望借机回暖,钢结构建筑等代表绿色住宅产业化的新型建筑将成为建筑领域新一波高速发展的突破口。
但目前轻钢别墅产业化上下游企业还停留在技术开发中,能真正开展商业化应用的企业还属“凤毛麟角”。因此,要想真正开展好、推动好住宅产业化的发展,仅凭技术创新还不够,更重要的是商业模式的变迁。我公司已经拥有了房屋总承包资质,可以用自己的建筑设计解决此问题;其次我们认为钢结构建筑在世界范围内都是很成熟的技术,关键还是看业主的需求,当钢结构建筑的成本等优势出现或者政策支持力度加大,业主会找到能够做钢结构设计的设计院,永远是需求推动技术进步。
